北京房地产经纪备案转让 手续齐全

【什么是房地产经纪备案？】

从事房地产经纪业务，需要先设立房地产经纪机构。自取得营业执照之日起30天内，应向所在地住建局提交备案申请，取得房地产经纪机构备案证。房地产经纪机构依据《房地产经纪管理办法》依法开展各项业务，为客户提供服务。

【为什么要办房地产经纪备案？】

根据《房地产经纪管理办法》规定，

第十一条 房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民建设（房地产）主管部门备案。

第三十条 直辖市、市、县人民建设（房地产）主管部门应当构建统一的房地产经纪网上管理务平台，为备案的房地产经纪机构提供下列服务：

（一）房地产经纪机构备案信息公示；

（二）房地产交易与登记信息查询；

（三）房地产交易合同网上签订；

（四）房地产经纪信用档案公示；

（五）法律、法规和规章规定的其他事项。

经备案的房地产经纪机构可以取得网上签约资格。

也就是说，拿到房地产经纪备案是您从事房地产经纪业务的资格证，入行的通行证。而且如果您的机构已经完成了备案的话，将获得部门构建的房地产经纪网的签约资格。这样一来，您公司的权威性和社会公信力就提升了，业务范围也扩大了。

【行业动态、政策新闻】

近年来年，北京市住建委持续加强对房地产市场监管，对无证售房、合同欺诈、违规使用预售资金等突出问题，保持高压执法态势。相关部门对北京房地产市场的监管力度越来越大。

【房地产经纪备案办理流程是什么?需要哪些材料？】

房地产经纪备案办理条件：

1、 营业执照经营范围应包含：房地产中介服务、房地产经纪服务、房地产居间代理服务；2、根据所在地区主管部门要求，至少有1名以上（含1名）全国房地产经纪人，或者2名（含2名）全国房地产经纪人协理。

房地产经纪机构备案应提交的资料：

1、营业执照正副本;

2、税务登记证;

3、机构代码证;

4、机构章程;

5、企业办公场所证明;

6、法定代表人或执行合伙人任职文件和身份证明;

7、人员的职称证书、身份证明和聘用劳动合同；

8.内部管理制度；

9.法律，法规要求提供的其他材料

不同的城市，具体的房产中介备案方法和流程有区别，所以大家在买房之前可以咨询一下相关部门，在进行备案之前要注意准备好的相关资料和证件，办理起来会更方便快捷。

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